ТАТЬЯНА ЧЕРНИГОВСКАЯ / доктор филологических наук, доктор биологических наук, профессор, член-корреспондент РАО, Заслуженный деятель Высшего образования и Заслуженный деятель науки РФ, заведующая лабораторией когнитивных исследований и кафедрой проблем конвергенции естественных и гуманитарных наук СПбГУ.
Тема: ЧЕЛОВЕК В ЦИФРОВУЮ ЭПОХУ
Цифровая эпоха — вызов для человечества. Как остаться людьми в этом быстро меняющемся, подвижном, стрессорном мире? Как и чему учить детей? Как выстраивать образование взрослых? Как проверять информацию и не стать объектом манипулирования? a Soviet and Russian scientist in the field of neuroscience, psycholinguistics and theory of mind, a Honored Worker of Science (2010). On her initiative in 2000 was first open training specialization «Psycholinguistics» (in General Linguistics Department of St. Petersburg State University Faculty of Philology), Member of the Council on Science and Education under President of the Russian Federation. This talk was given at a TEDx event using the TED conference format but independently organized by a local community. Learn more at www.ted.com/tedx
Все спрашивают, как заработать миллион? Я расскажу как заработать 6,5 миллионов рублей на недвижимости! В этом видео я расскажу про свои первые сделки и опыт на рынке недвижимости в Москве. И покажу мой доход на недвижимости за 2,5 года.
Это были первые #Инвестиции в #недвижимость (недвижимости) и покупка квартиры в Москве с использованием ипотеки. Тут я не буду рассказывать, как инвестирует Николай Мрачковский или другой бизнес тренер, так как я инвестирую за собственные деньги, использую собственный опыт и делаю ошибки, с помощью своих вложений.
Я расскажу как инвестировать и как можно использовать мой личный опыт инвестиций в новостройки и жилую недвижимость в Москве (новостройки — это не всегда покупка на стадии котлована новостройки).
Кому-то мои инвестиции покажутся идиотскими инвестициями в недвижимость. А кто-то скажет, что нужно инвестировать только в коммерческую недвижимость. Но я ранее уже делал ролик на эту тему «5 идиотский инвестиций в недвижимость — www.youtube.com/watch?v=c7jlmhiYyG4» (обязательно посмотрите перед просмотром этого видео) и на самом деле понимаю это.
Еще раз. Это мой опыт инвестирования в недвижимость, создания доходной недвижимости и пассивный доход на перепродаже недвижимости и новостроек!
Давайте по пунктам разберем мои инвестиции и посчитаем доходность!
1. Инвестиция в старый жилой фонд в квартиру под ремонт. Покупка квартиры была с пользуясь ипотечными денежными средства (ипотека от банка). Я посчитал, что купить квартиру в ипотеку выгоднее, так как ежемесячных ипотечный платеж меньше, чем аренда квартиры в Москве. Так и началась моя история с вложениями в квартиры, хотя ранее я не задавался вопросом, как и куда вложить деньги, как правильно инвестировать или нужно ли инвестировать на фондовый рынок, когда рынок недвижимости падает. Да, в 2016 году мои первые инвестиции были во время падения рынка недвижимости!
2. Вторая инвестиция в недвижимость — это покупка квартиры со сложными документами (свежее наследство). Я таких покупках квартиры я вижу риски конечно. Но в данном случае инвестиция в квартиру выгодная, так как вы покупаете квартиру с дисконтом 20-30 процентов от рыночной стоимости жилья. Плюс квартира без ремонта и можно сделать хорошую упаковку для жилой недвижимости, а вокруг в р-не нет готовых новостроек, которые более привлекательны на рынке недвижимости, чем старый жилой фонд недвижимости. На вопрос куда инвестировать — я всегда отвечу, только не в недвижимость, если вы не делали анализ рынка, района и не понимаете, куда вы вкладываете деньги для инвестиций!
Я пробовал инвестировать в торги по банкротству и выкупить недвижимость, но на мой взгляд это не эффективно, если у вас не большой капитал для выкупа квартир. Когда инвестиции и вложения ограничены, то я рекомендую искать на рынке.
3. Инвестиция (покупка квартиры) в недвижимости из-под суда. Те когда право собственности на квартиру выдано судом, а не нотариусом или застройщиком. Это не рискованная сделка, просто она может отпугнуть большинство агентов и это возможность купить квартиру в Москве по более выгодной цене
4. Инвестиция в новостройку (#новостройка) от застройщика ГК ПИК (ЖК Митино Парк от ПИК). Купить новостройку или Инвестиция в недвижимость (новостройку) в московской области с пешей доступностью метро. Это инвестиция в новостройку в Красногорском районе московской области от девелопера ГК ПИК ЖК Митино Парк. Покупка квартиры по переуступке, покупать у застройщика я не рекомендую, так как по переуступке можно купить по более выгодной цене и с меньшими рисками. Покупка новостройки или инвестиция в новостройку можно сравнить с покупкой акций на фондом рынке, это также опасно, для этого нужно иметь финансовую грамотность.
Буду рад подписке на канал, комментариям и вашими успешными или неуспешными историями про бизнес и проекты:
Подписаться на канал — clck.ru/KbABJ
Меня зовут Зубик Виктор. Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это краткий дневник моих знаний про жилую недвижимость, которые помогу вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции. Здесь я делюсь своим опытом на реальных примерах, расскажу как правильно подобрать для себя квартиру или для инвестиций. Обзоры на новостройки московского региона. Подписывайтесь, будет полезно и интересно.
пассивный доход, пассивный доход идеи, пассивный доход варианты, источники пассивного дохода, пассивный доход в рублях, пассивный доход 2018, виды пассивного дохода, методы пассивного дохода, как создать пассивный доход, как получать пассивный доход, пассивный доход в 2018 году, пассивный доход 2019, пассивный доход 2020
Сергей Озеров и Артем Мельник [Интервью: Секреты Мотивации]
Друзья, всем привет!
С Вами Артем Мельник и я рад представить Вам нового эксперта рубрики Секреты Новых Богатых. Это Сергей Озеров, он является экспертным Бизнес тренером и мотивационным спикером. Основатель и Генеральный директор тренинговой компании «Practical Training School». Преподаватель программы MBA МГУ. Профессионально занимается продажами, переговорами и мотивацией на достижение экстра результата более 20 лет. Трудовой путь включает в себя карьеру от рядового торгового представителя до ТОП менеджера в международных компаниях
А также Сергей Озеров — персональный ученик Брайана Трейси – признанного мирового авторитета в области продаж, достижения целей и повышения личной эффективности. И персональный ученик Джека Кэнфилда – соавтора легендарного фильма «Секрет», коуча успеха № 1 в мире, чье имя занесено в книгу рекордов Гиннеса.
В этом видео мы поговорим с Сергеем о возможностях, мотивации и предназначении! Каждый человек гениален и ни в коем случае нельзя ставить крест на себе и своей мечте! В этом видео Сергей даст свои советы тем, кто хочет действовать, но не знает с чего начать, а также поможет вернуть мотивацию, если Вы вдруг на пути к своим целям её потеряли!
Друзья, смотрите и заряжайтесь!
Если вам понравилось интервью и вы хотите узнать о Сергее больше, посетите сайт Сергея Озерова: sozerov.com/
Успеха Вам и веры в себя!
С уважением,
Артем Мельник
Тайм коды:
00:06 — Представление гостя — Сергея Озерова.
01:12 — Как получается, что у кого-то есть мотивация, а у кого-то нет?
03:16 — В любом без исключения городе можно найти возможности.
04:15 — Как по мнению Сергея найти возможности в своём городе?
05:10 — Из-за чего у большого количества людей сформировалось ощущение, что для того, чтобы зарабатывать нужно заниматься тем, что не нравится и “наступить на горло своей песне”?
06:53 — Сергей расскажет о том, что интернет изменил жизни огромного количества людей.
07:38 — Интернет уровнял бедных и богатых.
08:12 — Что такое мотиация? Откуда она берется и как её развивать? Интересный пример самого замотивированого человека от Сергея Озерова.
10:50 — Проблема отсутствия мотивации.
11:35 — Что происходит с человеком, когда он понимает что нужна мотивация и приходит к тренеру.
12:06 — Самое главное, что делает Сергей на своих тренингах.
12:36 — Вопрос нахождения мотивации — это вопрос нахождения своей цели.
14:52 — Что по мнению Сергея происходит, если мотивация у человека уходит? Почему так случается?
15:48 — Сергей Озеров о дороге к успеху (результату).
17:28 — Путь к успеху — это путь максимального сопротивления. Тренер может помочь избежать большое количество ошибок.
18:58 — Что делать людям, которые избегают проблем?
21:18 — Основная идея достижения должна приносить исключительно положительные эмоции.
22:18 — Почему именно в последнее время стали так популярны тренинги по мотивации?
23:04 — Сергей о внутренней и внешней мотивации.
26:20 — Сергей о том, что каждый человек гениален и что нельзя ставить на себе крест.
Если Вам понравилось видео “Сергей Озеров и Артем Мельник [Интервью: мотивация]”, то рекомендуем Вам к просмотру:
Кирилл Черкасов и Артем Мельник [Интервью: Как стать миллионером на YouTube]: youtu.be/YwdbQnpE0uQ
Олег Брагинский и Артем Мельник | Интервью «Навыки против профессии»: youtu.be/ecOSnBWbb_E
Леонид Бугаев и Артем Мельник в интервью «Как найти наставника и для чего он нужен?»: youtu.be/QQPD54QuPrg
Как снимать самого себя на видео? Сегодня мы подготовили для вас 5 советов, чтобы стать крутым блогером. Чтобы снимать видео на Youtube — нужно только желание и немного смекалки. Это видео поможет всем начинающим блогерам научиться снимать самих себя быстро и удобно!
Когда вам пытаются продать курсы о том, как стать успешным на ютюбе, задайте себе главный вопрос! Почему если вы знаете секреты ютюба, вы просто не делаете 100 каналов на ютюбе и не зарабатываете на них 10000 дол в месяц на каждом и не живете припеваючи? Зачем вам делиться такими секретами с другими, за какие-то жалкие 100 долларов? А ответ очень простой – потому что продавать курсы по ютюбу, гораздо финансово выгоденее, чем создавать эти самые каналы.
➡️ Поддержать мой канал или получать доступ к полезным материалам и таблицам — вы можете на моем Патреоне bit.ly/3n5lGKn
Как раскрутить ютюб канал с нуля? Что надо делать, чтобы получить подписчиков? Почти все топ ютюберы, владельцы каналов миллиоников зазывают на курсы.
YouTube — одна из самых популярных платформ для контента. Для некоторых из них YouTube стал главным источником дохода — в соцсети можно зарабатывать на встроенной партнерской программе и на рекламных интеграциях.
Мое прошлое видео про …«о чем топ ютюберы не рассказывают» получилось просто мега вирусным, вызвало шквал вопросов, десятки тысяч просмотров, 2000 комментариев, море споров. Я даже и не думал, что будет такая реакция. Я достаточно корректно без лишних наездов объяснил мои сомнения в эффективности курсов Марины Магилко и Максима Роговцева и объяснил, что слепо следуя их советам, миллионером не станешь. Большинство людей со мной согласись, но некоторых обвинили меня в хейте в сторону Марины Могилко и Максима Роговцева. Упаси боже. Я их уважаю, восхищаюсь тем, что они достигли и официально приглашаю их провести интервью или стрим, где я и вы все сможем задать очень прямые вопросы. Передайте эти слова Марине и Максиму.
Однако сегодня давайте разбираться на чем же реально зарабатывают топ ютюберы.
Зарабатывать в YouTube можно двумя способами. Первый — монетизация просмотров. В этом случае сама соцсеть платит производителям контента за возможность размещать рекламу в их роликах. Чтобы зарабатывать на просмотрах, нужно стать сертифицированным партнером YouTube. Для этого необходимо набрать как минимум 4000 часов просмотров на канале и 1000 подписчиков за последние 12 месяцев.
Заработок блогера зависит от стоимости доступа к его аудитории. Ютубер с англоязычной аудиторией в среднем зарабатывает $7,60 за 1000 просмотров.
Многое зависит и от ниши, в которой работает блогер. Например, сейчас сложно монетизировать контент, который снимают автоблогеры, фармкомпании и контент для детей. Соцсеть ставит низкий прайс на рекламу такого контента.
Другой способ заработка в YouTube — рекламные интеграции с брендами. Интеграция в видеоролик блогера с миллионом подписчиков может стоить $4000-5000.
Другие пути заработка в ютюбе
— продажа курсов и инфо продуктов
— спонсорство
— мерч
— аффилированные линки
— патреон
— личный бренд
— гивы
— выступления
В следующий раз, когда вам будут продавать «как стать милионером» спросит их, на чем они реально зарабатывают и почему топовые мировые ютюберы Питер Маккинон, Мистер Бист, Кейсти Найстед, Пюди Пай…не продают курсы по ютюбу?
Сколько зарабатывают блогеры? Как заработать на Youtube? Сколько платит ютуб за 1000 просмотров в 2020? Сколько нужно просмотров и в какой нише, чтобы вы зарабатывали хорошо? Вся правда о курсах, деньгах и топ ютуберах в видео.
Не всех новичков ждет успех и высокие заработки. Даже актуальность тематики играет не главную роль. Большинству начинающих видеоблогеров просто не хватает терпения. Ведь на каналы с маленькими просмотрами никто не хочет запускать рекламу, и тем более много за нее платить. За просмотры автору конечно начисляются средства, но они небольшие. Так, за 1.000 просмотров в среднем это 2,2 доллара. Поэтому начинающие ютуберы могут получить как 4,4 доллара за два ролика в месяц, так и 15-25 долларов в сутки. Но здесь опять же все зависит от тематики и качества видео, а также от самого автора.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропускать интересный контент :)
