Уже давно известно, что депрессия — это болезнь, и её надо лечить. Однако до сих пор существуют мифы по поводу антидепрессантов и того, что больной должен делать сам для своего излечения. Professor of pharmacology and drug toxicology at the University of Tartu, member of many pharmacology related societies This talk was given at a TEDx event using the TED conference format but independently organized by a local community. Learn more at www.ted.com/tedx
В этом выпуске Руслан Сухий взял интервью у руководителя консалтинговой компании Malina Property Станислава Титоренко.
Компания Malina Property– консалтинговая компания №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Ключевые вопросы:
— Какую коммерческую недвижимость уже не стоит покупать?
— Какая коммерческая недвижимость сейчас востребована у арендаторов?
— Какие сетевые арендаторы являются сейчас надежными?
— Сколько и на какой недвижимости можно заработать?
— В какую недвижимость стоит инвестировать деньги для получения пассивного дохода?
— Сколько составляет бюджет инвестиций в коммерческую недвижимости?
— Какой срок окупаемости инвестиций в коммерческую недвижимость?
— Особенности готового арендного бизнеса в Москве.
— Прогноз по рынку коммерческой недвижимости.
Заинтересовало? Все ответы в нашем ролике – пользуйтесь советами, прислушивайтесь и не забывайте ставить лайки!
Все спрашивают, как заработать миллион? Я расскажу как заработать 6,5 миллионов рублей на недвижимости! В этом видео я расскажу про свои первые сделки и опыт на рынке недвижимости в Москве. И покажу мой доход на недвижимости за 2,5 года.
Это были первые #Инвестиции в #недвижимость (недвижимости) и покупка квартиры в Москве с использованием ипотеки. Тут я не буду рассказывать, как инвестирует Николай Мрачковский или другой бизнес тренер, так как я инвестирую за собственные деньги, использую собственный опыт и делаю ошибки, с помощью своих вложений.
Я расскажу как инвестировать и как можно использовать мой личный опыт инвестиций в новостройки и жилую недвижимость в Москве (новостройки — это не всегда покупка на стадии котлована новостройки).
Кому-то мои инвестиции покажутся идиотскими инвестициями в недвижимость. А кто-то скажет, что нужно инвестировать только в коммерческую недвижимость. Но я ранее уже делал ролик на эту тему «5 идиотский инвестиций в недвижимость — www.youtube.com/watch?v=c7jlmhiYyG4» (обязательно посмотрите перед просмотром этого видео) и на самом деле понимаю это.
Еще раз. Это мой опыт инвестирования в недвижимость, создания доходной недвижимости и пассивный доход на перепродаже недвижимости и новостроек!
Давайте по пунктам разберем мои инвестиции и посчитаем доходность!
1. Инвестиция в старый жилой фонд в квартиру под ремонт. Покупка квартиры была с пользуясь ипотечными денежными средства (ипотека от банка). Я посчитал, что купить квартиру в ипотеку выгоднее, так как ежемесячных ипотечный платеж меньше, чем аренда квартиры в Москве. Так и началась моя история с вложениями в квартиры, хотя ранее я не задавался вопросом, как и куда вложить деньги, как правильно инвестировать или нужно ли инвестировать на фондовый рынок, когда рынок недвижимости падает. Да, в 2016 году мои первые инвестиции были во время падения рынка недвижимости!
2. Вторая инвестиция в недвижимость — это покупка квартиры со сложными документами (свежее наследство). Я таких покупках квартиры я вижу риски конечно. Но в данном случае инвестиция в квартиру выгодная, так как вы покупаете квартиру с дисконтом 20-30 процентов от рыночной стоимости жилья. Плюс квартира без ремонта и можно сделать хорошую упаковку для жилой недвижимости, а вокруг в р-не нет готовых новостроек, которые более привлекательны на рынке недвижимости, чем старый жилой фонд недвижимости. На вопрос куда инвестировать — я всегда отвечу, только не в недвижимость, если вы не делали анализ рынка, района и не понимаете, куда вы вкладываете деньги для инвестиций!
Я пробовал инвестировать в торги по банкротству и выкупить недвижимость, но на мой взгляд это не эффективно, если у вас не большой капитал для выкупа квартир. Когда инвестиции и вложения ограничены, то я рекомендую искать на рынке.
3. Инвестиция (покупка квартиры) в недвижимости из-под суда. Те когда право собственности на квартиру выдано судом, а не нотариусом или застройщиком. Это не рискованная сделка, просто она может отпугнуть большинство агентов и это возможность купить квартиру в Москве по более выгодной цене
4. Инвестиция в новостройку (#новостройка) от застройщика ГК ПИК (ЖК Митино Парк от ПИК). Купить новостройку или Инвестиция в недвижимость (новостройку) в московской области с пешей доступностью метро. Это инвестиция в новостройку в Красногорском районе московской области от девелопера ГК ПИК ЖК Митино Парк. Покупка квартиры по переуступке, покупать у застройщика я не рекомендую, так как по переуступке можно купить по более выгодной цене и с меньшими рисками. Покупка новостройки или инвестиция в новостройку можно сравнить с покупкой акций на фондом рынке, это также опасно, для этого нужно иметь финансовую грамотность.
Буду рад подписке на канал, комментариям и вашими успешными или неуспешными историями про бизнес и проекты:
Подписаться на канал — clck.ru/KbABJ
Меня зовут Зубик Виктор. Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это краткий дневник моих знаний про жилую недвижимость, которые помогу вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции. Здесь я делюсь своим опытом на реальных примерах, расскажу как правильно подобрать для себя квартиру или для инвестиций. Обзоры на новостройки московского региона. Подписывайтесь, будет полезно и интересно.
Конкурс: www.alfabank.by/special_projects/smelee_video
Бесплатная музыка для видео — bit.ly/3eJ4g1T — Можно месяц использовать и потом отменить подписку. Все загруженные видео за этот месяц останутся с монетизацией.
Подпишись на наш телеграм канал — bit.ly/2Kjy4bi — Здесь бекстейджи со съемок и все самое вкусное от нашей команды.
Новость для подписчиков из Беларуси. Альфа-Банк запускает конкурс для видеомейкеров. Сними свою версию рекламы и выиграй деньги. На выбор дано 3 темы:
1. «Имидж» — яркий и запоминающийся видеоролик со свежим посылом, рекламирующий Альфа-Банк в целом, без акцента на конкретные услуги/продукты/сервисы.
2. «Продам продукт» — точный и понятный видеоролик, демонстрирующий преимущества одного продукта/услуги/сервиса. На выбор дано 5 банковских продуктов.
3. «Мама, я блогер» — смелый и креативный видеоролик с заявкой на вирусность. Может быть как про отдельный продукт, так и про Альфу в целом.
Призовой фонд – 6500$ = 13 000 беларуских рублей, а еще – 2 контракта на работу с банком!
В жюри – видеоблогер Приятный Ильдар, который будет судить десятку финалистов.
Если ты любишь снимать видео — принимай участие в конкурсе и… СМЕЛЕЕ!
В этом видео я расскажу про мой личный ТОП 3 приложений для монтажа видео на Android. Если вас интересует лучшее приложение для монтажа видео на iPhone, вам сюда: www.youtube.com/watch?v=4pdeX8Rrq10
Когда свекровь любит свою невестку — она приобретает дочь, а когда не любит — теряет сына…
Задавайте вопросы/описывайте ситуации, которые хотите, чтоб я прокомментировала в следующем «видео про свекровь»
Устройте себе гастрономическое путешествие с коллекцией кофе Jardin. Пройдите тест и найдите свой идеальный вкус Jardin: jardincoffee.com/test
«Я себя знаю!» — это псевдоинтеллектуальная псевдовикторина, в которой Азамат Мусагалиев попытается найти и задать селебам вопросы о них, на которые они не смогут ответить. Зачем? Да специально, чтобы за каждый неправильный ответ услышать от звезды отвратительный факт из её биографии.
Промежуточный отчет по цели: «Миллион рублей с яндекс дзен канала». Этот вызов я вместе с вами бросил себе в своем инстаграме — www.instagram.com/gradov.iv/
За 4 полных месяца ведения удалось заработать 549 484. Контент план составлен уже до конца этого года. Остается только выводить, платить налоги и за работу копирайтерам.
Пиши в комментариях интересующий тебя вопрос, буду раскрывать подробно в последующих видео на этом канале и отвечу в прямом эфире в своем телеграм канале: t.me/gradovblog
Как получать пассивный доход — в этом видео я немного рассуждаю об этом и рассказываю о своем личном опыте с получением пассивного дохода.
Регистрация в компании Адвант advant.club/$/Maxtravel
Телефон для справок — 38 066 153 2770
Если Вы еще не работаете в Убере — я могу Вас зарегистрировать, для этого на вайбер необходимо скинуть документы — фото водительского удостоверения, тех паспорт на авто, страховку и электронную почту.
Буду рад видеть в своем парке.