NAI Becar – реальный монстр на рынке недвижимости. 8 миллионов м² в управлении, 10 000 реализованных объектов, 5 000 сотрудников. На рынке Бекар с 94-го. Начинал с инвестиций в жилье, в нулевых занялся бизнес-центрами в Москве и Петербурге, в десятых – построил апарт-отель сети Vertical в Санкт-Петербурге и The Loft Club в Москве.
Бекар – российская структура международной компании NAI Clobal, которая входит ТОП-5 крупнейших компаний в мире на рынке коммерческой недвижимости. NAI Global управляет 300 миллионами квадратных метров площадей по всему миру. Годовой оборот компании – $45 миллиардов долларов.
vertical-invest.ru/ — скидка 15% на первоначальный взнос по промокоду «Отельеры»
В этом выпуске Руслан Сухий взял интервью у руководителя консалтинговой компании Malina Property Станислава Титоренко.
Компания Malina Property– консалтинговая компания №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Ключевые вопросы:
— Какую коммерческую недвижимость уже не стоит покупать?
— Какая коммерческая недвижимость сейчас востребована у арендаторов?
— Какие сетевые арендаторы являются сейчас надежными?
— Сколько и на какой недвижимости можно заработать?
— В какую недвижимость стоит инвестировать деньги для получения пассивного дохода?
— Сколько составляет бюджет инвестиций в коммерческую недвижимости?
— Какой срок окупаемости инвестиций в коммерческую недвижимость?
— Особенности готового арендного бизнеса в Москве.
— Прогноз по рынку коммерческой недвижимости.
Заинтересовало? Все ответы в нашем ролике – пользуйтесь советами, прислушивайтесь и не забывайте ставить лайки!
Все спрашивают, как заработать миллион? Я расскажу как заработать 6,5 миллионов рублей на недвижимости! В этом видео я расскажу про свои первые сделки и опыт на рынке недвижимости в Москве. И покажу мой доход на недвижимости за 2,5 года.
Это были первые #Инвестиции в #недвижимость (недвижимости) и покупка квартиры в Москве с использованием ипотеки. Тут я не буду рассказывать, как инвестирует Николай Мрачковский или другой бизнес тренер, так как я инвестирую за собственные деньги, использую собственный опыт и делаю ошибки, с помощью своих вложений.
Я расскажу как инвестировать и как можно использовать мой личный опыт инвестиций в новостройки и жилую недвижимость в Москве (новостройки — это не всегда покупка на стадии котлована новостройки).
Кому-то мои инвестиции покажутся идиотскими инвестициями в недвижимость. А кто-то скажет, что нужно инвестировать только в коммерческую недвижимость. Но я ранее уже делал ролик на эту тему «5 идиотский инвестиций в недвижимость — www.youtube.com/watch?v=c7jlmhiYyG4» (обязательно посмотрите перед просмотром этого видео) и на самом деле понимаю это.
Еще раз. Это мой опыт инвестирования в недвижимость, создания доходной недвижимости и пассивный доход на перепродаже недвижимости и новостроек!
Давайте по пунктам разберем мои инвестиции и посчитаем доходность!
1. Инвестиция в старый жилой фонд в квартиру под ремонт. Покупка квартиры была с пользуясь ипотечными денежными средства (ипотека от банка). Я посчитал, что купить квартиру в ипотеку выгоднее, так как ежемесячных ипотечный платеж меньше, чем аренда квартиры в Москве. Так и началась моя история с вложениями в квартиры, хотя ранее я не задавался вопросом, как и куда вложить деньги, как правильно инвестировать или нужно ли инвестировать на фондовый рынок, когда рынок недвижимости падает. Да, в 2016 году мои первые инвестиции были во время падения рынка недвижимости!
2. Вторая инвестиция в недвижимость — это покупка квартиры со сложными документами (свежее наследство). Я таких покупках квартиры я вижу риски конечно. Но в данном случае инвестиция в квартиру выгодная, так как вы покупаете квартиру с дисконтом 20-30 процентов от рыночной стоимости жилья. Плюс квартира без ремонта и можно сделать хорошую упаковку для жилой недвижимости, а вокруг в р-не нет готовых новостроек, которые более привлекательны на рынке недвижимости, чем старый жилой фонд недвижимости. На вопрос куда инвестировать — я всегда отвечу, только не в недвижимость, если вы не делали анализ рынка, района и не понимаете, куда вы вкладываете деньги для инвестиций!
Я пробовал инвестировать в торги по банкротству и выкупить недвижимость, но на мой взгляд это не эффективно, если у вас не большой капитал для выкупа квартир. Когда инвестиции и вложения ограничены, то я рекомендую искать на рынке.
3. Инвестиция (покупка квартиры) в недвижимости из-под суда. Те когда право собственности на квартиру выдано судом, а не нотариусом или застройщиком. Это не рискованная сделка, просто она может отпугнуть большинство агентов и это возможность купить квартиру в Москве по более выгодной цене
4. Инвестиция в новостройку (#новостройка) от застройщика ГК ПИК (ЖК Митино Парк от ПИК). Купить новостройку или Инвестиция в недвижимость (новостройку) в московской области с пешей доступностью метро. Это инвестиция в новостройку в Красногорском районе московской области от девелопера ГК ПИК ЖК Митино Парк. Покупка квартиры по переуступке, покупать у застройщика я не рекомендую, так как по переуступке можно купить по более выгодной цене и с меньшими рисками. Покупка новостройки или инвестиция в новостройку можно сравнить с покупкой акций на фондом рынке, это также опасно, для этого нужно иметь финансовую грамотность.
Буду рад подписке на канал, комментариям и вашими успешными или неуспешными историями про бизнес и проекты:
Подписаться на канал — clck.ru/KbABJ
Меня зовут Зубик Виктор. Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это краткий дневник моих знаний про жилую недвижимость, которые помогу вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции. Здесь я делюсь своим опытом на реальных примерах, расскажу как правильно подобрать для себя квартиру или для инвестиций. Обзоры на новостройки московского региона. Подписывайтесь, будет полезно и интересно.
Рассказываем о преимуществах Фигмы. Показываем, как работать с текстом, изображениями и эффектами, а также создать простой, но эффектный макет для соцсетей.
Как наложить градиент на картинку и текст, как использовать заливки, делать равнение объектов, создать коллаж из изображений разного размера, использовать горячие клавиши.
__________________
Вот, что дизайнеры Текстерры создают в Figma texterra.ru/portfolio/firmennyy-stil/
В последние десятилетия человечество пришло к принципиально новому за всю историю борьбы со старостью взгляду на эту проблему — у нее нет одной причины и единственного механизма, а значит, и невозможно одно решение.
Современная наука говорит о 9 основных признаков старения.
Они как 9 нот, из которых складывается своя лебединая песня каждого человеческого организма.
Меня зовут Артур Шарифов. Мы с нашей командой создаем познавательные видео на интересные для нас темы. Это видео мы сделали совместно с @SciOne и Александром Панчиным.
Узнайте, сколько платит YouTube за 1000 просмотров. Показываю, сколько зарабатывают на YouTube 2020.
Видеокурс (60 уроков): stasbykov.ru/videokurs-youtube
Электронная книга «Раскрутка на YouTube 2020»: stasbykov.ru/raskrutka-na-youtube
Таймкоды:
00:00 | Как заработать на YouTube
01:26 | Статистика канала
01:48 | Сколько платить YouTube и CPM
03:11 | Новый показатель, Доход на 1000 просмотров
03:52 | Все просмотры и монетизируемые просмотры
05:15 | Фишка, как увеличить доход на YouTube
08:56 | Другие способы заработка
vidIQ – SEO для YouTube: stasbykov.ru/vidiq
Получите месяц доступа бесплатно к платной подписке vidIQ (Pro или Boost). Используйте промо-код “stasbykov” для активации предложения! Его нужно ввести внизу страницы при выборе тарифного плана
Сегодня покажу, сколько платит ютуб за 1000 просмотров 2020. Данный вопрос интересует очень многих новичков. Монетизация YouTube 2020 подключается после достижения 1000 просмотров и 4000 часов просмотров за последние 365 дней. Только после этого вы сможете зарабатывать на своем канале через показ рекламы. Но есть и другие способы заработать на Ютубе. О них я расскажу в следующих видео. Подписывайтесь на канал!
Когда свекровь любит свою невестку — она приобретает дочь, а когда не любит — теряет сына…
Задавайте вопросы/описывайте ситуации, которые хотите, чтоб я прокомментировала в следующем «видео про свекровь»
sellerboard: Анализ прибыльности для Amazon FBA продавцов емайл кампании возмещения за потерянные товары управление складом многое другое.
$15 в месяц, 1 месяц бесплатно: sellerboard.com/?partner=00686
В новом выпуске sellerboard шоу – Зоряна Слипец – Амазон-предприниматель, которая сменила Private label на Merch by Amazon.
В выпуске вы услышите, что такое Merch by Amazon и что необходимо, чтобы там продавать, на что обращать внимание при создании дизайнов и как быть в ТОПе.
sellerboard шоу — подкаст, созданный для Амазон-предпринимателей и практиков e-commerce-бизнеса.
Подписывайтесь на канал sellerboard, чтобы не пропустить следующий выпуск! Каждую неделю новый гость!
Марафон по верстке сайта. За 3 дня полностью сверстаем сайт и сделаем адаптив. Объясню все что делаю, и зачем. Отвечу на вопросы.
Тема в VSC — плагин Material Theme
Все исходники, инструкция и информация в телеграм канале.
Ссылка на телеграм канал: bit.ly/3eaDJKi
Ссылка на телеграм канал с впн: teleg.one/from0to1ru
Если это не помогает, просто зайдите в телеграм и в поиске введите from0to1ru или марафон по верстке.