Мой открытый проект, где я показываю как каждый из вас может начать вести свой дзен канал и зарабатывать на нем хорошие деньги. Начать вести канал в яндекс дзене не составляет никакого труда, а вот сделать это правильно, без ошибок и сэкономить уйму времени удается далеко не всем. Надеюсь это видео вам окажется полезным, вы подпишитесь на канал и мы пройдем этот путь вместе.
NAI Becar – реальный монстр на рынке недвижимости. 8 миллионов м² в управлении, 10 000 реализованных объектов, 5 000 сотрудников. На рынке Бекар с 94-го. Начинал с инвестиций в жилье, в нулевых занялся бизнес-центрами в Москве и Петербурге, в десятых – построил апарт-отель сети Vertical в Санкт-Петербурге и The Loft Club в Москве.
Бекар – российская структура международной компании NAI Clobal, которая входит ТОП-5 крупнейших компаний в мире на рынке коммерческой недвижимости. NAI Global управляет 300 миллионами квадратных метров площадей по всему миру. Годовой оборот компании – $45 миллиардов долларов.
vertical-invest.ru/ — скидка 15% на первоначальный взнос по промокоду «Отельеры»
Все спрашивают, как заработать миллион? Я расскажу как заработать 6,5 миллионов рублей на недвижимости! В этом видео я расскажу про свои первые сделки и опыт на рынке недвижимости в Москве. И покажу мой доход на недвижимости за 2,5 года.
Это были первые #Инвестиции в #недвижимость (недвижимости) и покупка квартиры в Москве с использованием ипотеки. Тут я не буду рассказывать, как инвестирует Николай Мрачковский или другой бизнес тренер, так как я инвестирую за собственные деньги, использую собственный опыт и делаю ошибки, с помощью своих вложений.
Я расскажу как инвестировать и как можно использовать мой личный опыт инвестиций в новостройки и жилую недвижимость в Москве (новостройки — это не всегда покупка на стадии котлована новостройки).
Кому-то мои инвестиции покажутся идиотскими инвестициями в недвижимость. А кто-то скажет, что нужно инвестировать только в коммерческую недвижимость. Но я ранее уже делал ролик на эту тему «5 идиотский инвестиций в недвижимость — www.youtube.com/watch?v=c7jlmhiYyG4» (обязательно посмотрите перед просмотром этого видео) и на самом деле понимаю это.
Еще раз. Это мой опыт инвестирования в недвижимость, создания доходной недвижимости и пассивный доход на перепродаже недвижимости и новостроек!
Давайте по пунктам разберем мои инвестиции и посчитаем доходность!
1. Инвестиция в старый жилой фонд в квартиру под ремонт. Покупка квартиры была с пользуясь ипотечными денежными средства (ипотека от банка). Я посчитал, что купить квартиру в ипотеку выгоднее, так как ежемесячных ипотечный платеж меньше, чем аренда квартиры в Москве. Так и началась моя история с вложениями в квартиры, хотя ранее я не задавался вопросом, как и куда вложить деньги, как правильно инвестировать или нужно ли инвестировать на фондовый рынок, когда рынок недвижимости падает. Да, в 2016 году мои первые инвестиции были во время падения рынка недвижимости!
2. Вторая инвестиция в недвижимость — это покупка квартиры со сложными документами (свежее наследство). Я таких покупках квартиры я вижу риски конечно. Но в данном случае инвестиция в квартиру выгодная, так как вы покупаете квартиру с дисконтом 20-30 процентов от рыночной стоимости жилья. Плюс квартира без ремонта и можно сделать хорошую упаковку для жилой недвижимости, а вокруг в р-не нет готовых новостроек, которые более привлекательны на рынке недвижимости, чем старый жилой фонд недвижимости. На вопрос куда инвестировать — я всегда отвечу, только не в недвижимость, если вы не делали анализ рынка, района и не понимаете, куда вы вкладываете деньги для инвестиций!
Я пробовал инвестировать в торги по банкротству и выкупить недвижимость, но на мой взгляд это не эффективно, если у вас не большой капитал для выкупа квартир. Когда инвестиции и вложения ограничены, то я рекомендую искать на рынке.
3. Инвестиция (покупка квартиры) в недвижимости из-под суда. Те когда право собственности на квартиру выдано судом, а не нотариусом или застройщиком. Это не рискованная сделка, просто она может отпугнуть большинство агентов и это возможность купить квартиру в Москве по более выгодной цене
4. Инвестиция в новостройку (#новостройка) от застройщика ГК ПИК (ЖК Митино Парк от ПИК). Купить новостройку или Инвестиция в недвижимость (новостройку) в московской области с пешей доступностью метро. Это инвестиция в новостройку в Красногорском районе московской области от девелопера ГК ПИК ЖК Митино Парк. Покупка квартиры по переуступке, покупать у застройщика я не рекомендую, так как по переуступке можно купить по более выгодной цене и с меньшими рисками. Покупка новостройки или инвестиция в новостройку можно сравнить с покупкой акций на фондом рынке, это также опасно, для этого нужно иметь финансовую грамотность.
Буду рад подписке на канал, комментариям и вашими успешными или неуспешными историями про бизнес и проекты:
Подписаться на канал — clck.ru/KbABJ
Меня зовут Зубик Виктор. Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это краткий дневник моих знаний про жилую недвижимость, которые помогу вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции. Здесь я делюсь своим опытом на реальных примерах, расскажу как правильно подобрать для себя квартиру или для инвестиций. Обзоры на новостройки московского региона. Подписывайтесь, будет полезно и интересно.
Привет, и да, этот тутор о том Как Правильно Монтировать Видео на Телефоне с помощью KineMaster на андроид. Будет много полезной информации, будем использовать различные хитрости, фишки, футажи и лайфхаки. Уверяю будет очень интересно!
Олег Роговенко — основатель игровой компании с 17-летней историей «Awem Games». Первую игру Олег создал в 12 лет. За все время компанией выпущено более 30 игр. Годовой оборот более 10 млн долларов.
В первой части интервью узнали как компания поднималась и падала на протяжении всего периода существования. Как Олегу из бизнеса приходилось уходить в наемные сотрудники и возвращаться обратно. Сколько Awem Games зарабатывала на старте, и сколько сейчас. Почему одни продукты «взлетали», а другие приводили компанию в минус. Как удалось занять лучшие места в ТОПе на игровых порталах.
Поговорили об особенностях бизнес-модели Free-to-Play и выходе на рынок мобильных игр. Обсудили источники трафика и как за год удалось заработать х10.
______
ПАРТНЕРЫ ВЫПУСКА:
⇢ DatsPush bit.ly/datsGpreroll1 — рекламная сеть с push-трафиком
⇢ PRNEWS.IO bit.ly/prIOruG — платформа для публикации PR материалов
⇢ Capitalist bit.ly/CapitalistG2 — удобные интернет-платежи
______
Сообщество IT-предпринимателей «Точка G» (МОДЕРАЦИЯ) connect.club/dotG
Обязательно посмотрите в #ТочкаG:
— Будущее компьютерной графики и веб-дизайна youtu.be/7JUdOqtUork
— Геймдев в блокчейн: запустить игру за $150 000, продать «планету» за $8000 youtu.be/NWdqOz0jido
— 1 млн долларов на мобильной игре youtu.be/ToLThHwTgU0
Таймлайн:
01:26 Этапы развития компании Awem Games. Успешные и провальные продукты.
09:42 Игра, которая вывела компанию из кризиса.
13:24 Ошибки в бизнес-модели, которые опять привели к убыткам.
16:11 Изменение бизнес-стратегии. Создание новых продуктов и лучшие места в ТОПе на игровых порталах.
21:06 Расширение компании, найм специалистов.
22:08 На что тратили деньги в пик заработка?!
23:29 Период «застоя» Awem Games.
24:56 «Пробили 100 000$ в месяц на Cradle of Rome».
26:37 Кто принимал важные решения в компании?!
27:24 Почему Олег Роговенко перестал читать книги.
30:17 Чем сейчас занимается Олег в компании?!
31:04 Какую позицию занимает компания в рейтинге топовых мировых издателей мобильных игр.
31:28 Об особенностях бизнес-модели Free-to-Play.
33:19 Выход на рынок мобильных игр.
36:25 Источники трафика в мобильных играх.
38:48 «На протяжении всей истории компании я ее торможу».
41:23 Есть на данный момент в компании сотрудники, которые работают с 2005 года?!
41:53 Обзор «доски целей» Awem Games.
45:03 О выходе из бизнеса. Жизнь в Индии.
47:01 Почему Олег Роговенко переехал на Кипр. О сотрудниках кипрской компании.
48:47 Как за год удалось вырасти по финансам в 10 раз?!
51:47 Количество сотрудников в компании. Причины сокращения штата.
53:19 География офисов.
54:04 Игры отдельно от компании — продаваемый продукт?!
Чтобы не быть многословным, я решил запустить серию видео «почти комерсы», где мы делимся на две команды и делаем бизнес с нуля на товарке. В ход пойдут ТЯК Москва, Садовод, Б/У вещи и все, на чем можно заработать 100 тысяч с 20 тысяч! Краткое руководство как можно начать бизнес!
